房地产行业财务管理及纳税与节税技巧

各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所

课程前言

近日，国家税务总局发布《关于开展2006年税收专项检查工作的通知》，明确将房地产行业作为税收专项检查重点；同期发布的相关文件也对房地产行业在经营税收等方面的具体内容上进行了进一步规范和明确。随着我们对房地产企业节税技巧专题研究的深入，我们发现应用正确的节税技巧不但可使房地产企业免除涉税风险，而且使房地产开发企业有较大的节税空间。

为提高房地产企业现代财务管理水平，帮助广大房地产企业及时分析并把握2006年我国房地产行业最新财税政策，学习并掌握节税操作技巧，规避纳税风险，最大限度降低税负，实现税后利润最大化，我公司特推出"2006年房地产行业最新财税政策分析及应对技巧暨房地产企业现代财务管理与节税技巧高级研修班"

培训内容

1、2006年我国房地产行业最新财税政策分析及应对技巧

2、房地产企业现代财务管理最新理念与方法

房地产企业现代财务管理目标与依据

房地产企业现代财务管理方法与技巧

3、房地产企业成本管理技巧及操作实务

房地产企业成本管理计划编制方法

房地产企业成本控制技巧及操作实务

4、房地产企业财务报表的编制技巧及阅读分析的具体内容

5、房地产企业经营现金流平衡及资金运作风险控制

6、房地产企业开发成本纳税差异分析及房地产项目成本控制流程和方法

7、房地产开发企业会计核算特点、会计处理技巧、会计制度与税法差异分析，内部财务审计风险防范要点

8、房地产企业纳税筹划思路、重点与案例分析

企业设立、筹资、投资与税务筹划项目全程税负控制方案及操作指南

在建项目整体转让的纳税筹划房地产销售环节的纳税筹划方法

定价策略分立筹划合建、自建行为的纳税筹划企业成本控制与税务筹划

利用空白点进行税收筹划优惠筹划形式转化费用分摊

9、房地产企业具体税种的纳税筹划技巧及最优纳税筹划方案设计

营业税的筹划所得税的筹划土地增值税的筹划个人所得税的筹划

流转税纳税筹划房产税、城镇土地使用税的有关规定及筹划详解案例

10、经典节税案例分析与专家现场答疑

课后免费服务：长期担任学员的税务顾问，免费帮学员解答问题