资产评估学

第一节 资产评估的概念及重要性

一、概念：

　　对被估资产在某一时点的价值进行评定估算。

　　主要理解三个关键词：资产　价值　评估

二、资产评估的发展史

　 资产评估是商品经济发展到一定历史阶段的产物。

　 产品交换?商品交换?产权交易

　 个别评估?专业评估?综合评估

三、资产评估的重要性

　　1、中外合资、合作、补偿贸易的需要

　　2、是加强国有资产管理、落实资产保全的需要

　　3、是确保国家税收的需要

　　4、是加强经济体制改革的需要

　　5、是中国经济走向世界的需要

第一节 资产记价类型概述

　 一、记价基础

　　　 1、资本市场可分类为要素市场和本金市场。

　　　 2、从资产运动方向看记价特点

　　　　　 (1)、资产投入记价

　　　　　 (2)、资产退出记价

　　　 (3)、本金流通(资本流动)

　　二、计价类型

（一）、历史成本（会计中用）

（二）、重置成本（虚拟价格）

（三）、现行市价（公平市场）

（四）、收益现值（收益可预测）

（五）、清算价(迫卖市场）