房地产基础知识入职培训

1:关系国计民生

(由于住宅与房地产业关联度广，带动性强，它可以带动钢材、木材、水泥、化工、家装、家电等几十个产业部门和上千种、甚至上万种产品的发展。)

2:房地产发展是中国市场经济发展的缩影

3:属于第三产业

4:房地产行业是资源整合度(点\线\面)要求最高的一个行业.

趋势一：政策调控或将加强实施力度;

趋势二：房地产金融向国际化纵深挺进;

趋势三：规模化开发模式将成为开发主流;

趋势四：兼并收购将成为市场的一个方向;

趋势五：大集团“瘦身减肥”开始收缩战线;

趋势六：市场呼唤升级的专业服务(专业的投资商\专业的管理商\专业的运营商).

1、房地产：

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地和建成后的物业。

所谓“不可分离”，是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性。

2、土地的所有权种类：

国有土地，集体土地。

3、土地使用权的获取方式：

征用、划拨、出让。

协议出让

“招拍挂”:即招标、拍卖、挂牌