蓝彩明珠整合营销传播策略ppt

“新的政策动向必将带来新的发展，新的竞争与机遇并存”

WTO、西部大开发的政策性战略发展，将为成都地产大市场带来新的 契机；

外企、国内知名地产商大规模进入，新的思路和强大的资金投入将使成都地产市场日趋残酷；

国内经济呈现蓬勃发展之势，国民经济进入稳健增长时期，成都市2001年第一季度GDP增长11.9％，高于全国的平均增幅；

新技术，新材料日渐得到广泛的应用；绿色生态小区深受消费者欢迎，有关方面正在研究制定绿色生态住宅小区的技术标准；

开发商日趋成熟，消费者同样日趋成熟；

地产营销环境更趋规范，新的营销概念、技巧层出不穷；

城市中心的扩大，令地理位置概念转变为居住文化概念；

城市道路建设（三环路、人南延线的开通）给成都及周边城镇的地产业带来新的活力，卫星城市的住宅建设日益火暴；

产品力的塑造，造就市场产品同质化趋势明显；

价格仍然是购房者关注的焦点；

“三大因素造就科华北路良好的生活环境和经济环境”

1、商业的发展效益因素

向东向南发展的政策调整，必将带动城东经济复苏，而作为城东与城南交界的科华北路，其经济价值可想而知；

座享“棕南经济圈”的科华北路，其市场价值可想而知；

随着区域内写字楼（亚太、同源大厦；电脑商城、联通大厦等）的相继落成，科华北路即将成为城南较为重要的商务活动区域；

临近科华北路的好又多超市经济，是整个棕南较为核心的零售商业中心；

大部分写字楼裙楼和住宅沿街面多以中小铺面为主，空置率底，同时向二环路外发展的形势良好；

写字楼及大型的商业活动场所都分布在一环路、干道和棕南社区主要通道的沿线上；