江北董家溪项目市场调查报告

  为中房集团重庆董家溪项目的市场定位和产品定位提供市场依据。

分析市场因素对房地产定位的影响，为董家溪项目的市场营销及推广提供思路和建议。

 了解并把握市场和用户的特征，挖掘潜在消费群的有效卖点，从多角度多层次探求消费者的需求。

 分析购房消费群的态度和行为，研究“民居”概念的可行性，为董家溪项目提供实效的行销策略。

第一部分：目标市场消费者结构特征

第二部分：目标市场消费者消费特征

　　　　 ---消费者为什么会购买？

　　　　 ---消费者购买什么样的房子？

　　　　 ---消费者购房有哪些行为特征？

　　　　 ---有哪些因素影响着消费者的购房？

第三部分：楼盘推广策略建议

项目周期：2003年6月10日——2003年7月15日

定性研究：2003年6月21日、22日、25日、28日

定量研究：2003年6月15日——7月5日 以中房董家溪项目位置为中心，江北区为主要抽样调查区域，辐射对面的渝中区和沙坪坝部分区域。

定性研究：四组焦点小组座谈会

定量研究：

　　　问卷入户调查：180个有效样本

　　　定点拦截调查：100个有效样本

　　　CATI电话调查：500个有效样本

第一组：江北区已经购置了中高档小区住房的现有消费者

　 第二组：江北区潜在购房的消费者（配额完成）

　 第三组：渝中区潜在购房的消费者（配额完成）

　 第四组：沙坪坝区潜在购房的消费者（配额完成）

　　　 座谈会执行时间：

　　第一组：2003年6月21日下午2：30—5：00

　　第二组：2003年6月25日下午2：30—5：00

　　第三组：2003年6月27日晚上6：30—8：30

　　第四组：2003年6月29日下午2：30—4：30