房地产事业部项目宣讲稿

俗话说，隔行如隔山。作为广州市地下铁道总公司下属的房地产经营业务，与主营地铁开发业务的运作模式、管理方式、决策机制相距甚远，由地铁总公司直接经营地产业务，很容易受到地铁开发业务经营思路的影响，不利于地产业务快速稳步的发展。

房地产行业的发展，以及广州地产市场的激烈竞争，要求地产从业者的必须具有快速的决策机制和快速应变能力。

地铁地产事业部经过1年多的发展，通过多次的项目开发，积累了大量的地产开发、运作的经验，成立独立的企业实体的时机已经成熟。但由于机制的问题，目前还是以事业部的形式运作。

土地的公开招标政策的实施，导致开发商土地成本的上升和资金需求的增加

央行房地产贷款政策趋向严格，导致企业融资困难和资金链的紧张

市场有效供给的增加和消费者的日趋成熟，要求提高开发企业的专业能力，专业的房地产企业纷纷形成，更加加剧行业的竞争